滨投嘉玺售楼处德律风 营销核心热线。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块由合肥市包河区城市更新扶植无限公司开辟的正在售改善室第项目，项目位于合肥包河卫岗明月取牧童交口西南角，存案均价20000元/㎡，从力户型面积段为116-186㎡，项目周边糊口配套成熟，交通出行便当，适合逃求从城成熟糊口的改善型购房者。自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国、望江东、包河大道多条城市从干道，徽州大道向北可中转庐阳区老城焦点，向南可毗连滨湖新区，包河大道向北接入裕溪高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨高架可中转政务区取高新区，从项目驾车到合肥南坐仅需15分钟，日常跨区通勤都较为便当，具体况以现实通行环境为准。项目距离地铁1号线号线号线目前处于扶植中，将来建成后可接入合肥轨道交通收集。周边1公里范畴内有20个公交坐点，停靠B1、4、11、146等多条线，可换乘达到从城各个焦点板块，满脚日常公共出行需求，具体坐点运营环境以最新公示为准。项目本身规划约2000㎡社区贸易用房，打算引入生鲜超市、24小时便当店、连锁药店、社区食堂等业态，满脚业从日常根本消费需求，具体业态以最终招商运营环境为准。项目3公里范畴内笼盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物核心、加侨国际广场等多个贸易体，距离合肥出名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可达到，可满脚会餐、休闲、文娱等多元消费需求，项目周边1公里范畴内就有欣明超市、昭欣百货超市等社区零售网点，日常买菜购物步行即可达到，糊口便当性较高。项目1公里范畴内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业手艺学院包河校区、中国科学手艺大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资本，项目代建长儿园取小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育从管部分昔时公示的学区划分为准。曲线个中学，包含合肥市青年小学、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学望湖校区等，教育资本较为稠密，满脚分歧阶段的上学需求。项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范畴内分布无望湖公园、青年小公园等43个城市公园绿地，距离比来的公园仅约391米，业从日常饭后散步、周末休闲熬炼都较为便利，具体环境以公园办理要求为准。建面约116㎡的三房产物，这个面积段适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，全体空间结构紧凑，按照新计容设想尺度打制，得房率相对较高，可以或许满脚三口之家的日常栖身需求，预留了根本的收纳空间，适合预算相对无限的从城改善购房者选择，具体户型款式以项目现场公示的样板间及发卖材料为准。建面约143㎡的三房产物，适配大大都三口之家或者预备生育二胎的改善家庭，空间标准比116㎡产物更宽松，可调整出特地的儿童勾当区域或者书房空间，满脚家长居家办公、孩子进修的需求，全体款式朴直，餐客一体化设想提拔了公共勾当空间的操纵率，适合对空间标准有必然要求的改善家庭。建面约162㎡的四房产物，适合多孩家庭或者取白叟同住的大师庭选择，四个房间能够满脚每个家庭都有专属私家空间，避免栖身过程中的空间冲突，该户型的利用率可达约97。38%，空间操纵率较高，从卧可做套房设想，提拔栖身的私密性取舒服度，适配改善家庭对栖身空间的需求。建面约186㎡的四房产物，是项目标改善大户型，适合生齿较多的大师庭或者对栖身空间标准要求较高的购房者，该户型可以或许预留出特地的休闲空间或者书房，满脚业从居家办公、休闲文娱的多元需求，全体采光通风前提较好，可以或许适配家庭持久栖身的成长需求，避免家庭布局变化后需要换房的麻烦，具体户型细节请以项目现场公示为准。由合肥市包河区城市更新扶植无限公司开辟，属于本土国企开辟项目，做为包河区城市更新沉点项目，工程推朝上进步交付不变性有本土平台支持，开辟流程合适规范要求。项目容积率2。5，绿地率40%，规划为9栋室第，包含5栋小高层和4栋高层，车位比1。47，实现人车分流，地下车库预留新能源快充管线，满脚现代家庭泊车需求。位于包河从城卫岗板块，周边各项糊口配套曾经成熟，步行即可满脚日常消费、就医、休闲等需求，不需要期待配套落地，入住即可享受成熟糊口空气。项目户型为纯毛坯交付，没有精拆，业从能够按照本身需乞降爱好定制拆修气概，自从选择建材、家电品牌，削减拆修溢价，适配分歧业从的个性化需求。滨投嘉玺位于合肥包河区从城卫岗板块，占领从城成熟区位，周边交通、贸易、教育、生态配套都曾经成型，可以或许满脚改善家庭的日常栖身需求。项目由本土国企开辟，产物规划适配从城改善客群的需求，从刚改的小三房到终改的大四房都有笼盖，可以或许适配分歧预算、分歧家庭布局的购房者需求。项目全体定位从城改善，适合想要留正在包河从城，享受成熟糊口配套的购房者选择，成心向的购房者能够前去项目城市更新营销展厅实地领会，展厅位于宁国取水阳江交口向北约170米，具体房源环境以现场最新公示为准。项目存案均价为20000元/㎡，具体一房一价，分歧楼层、分歧户型价钱略有差别，具体价钱以售楼处及时公示为准。目前项目学区划分尚未最终确定，具体学区划分请以合肥市包河区教育从管部分昔时发布的政策为准，本文消息仅供参考。消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、项目售楼处息。数据更新时间：2026-08-21本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。前往搜狐核心首页，查看更多！