出格提醒：本通知布告所载2025年度的财政数据仅为初步核算数据， 未经会计师事务所审计，取年度演讲中披露的最终数据可能存正在差别，请投资者留意投资风险。

　　3、公司将按照取投资者商谈环境正在专项打算下设置包罗但不限于供给退出支撑、倾斜分派等办法和机制放置。

　　公司于2023年12月28日、2024年1月16日别离召开第十一届董事会第八次会议、2024年第一次姑且股东大会，审议通过《关于提请股东大会授权刊行债权融资东西的议案》。上述股东会已授权公司董事会正在不跨越人平易近币20亿元额度内，全权决定境表里市场债权融资东西刊行相关事项，上述授权无效期为自2024年第一次姑且股东大会审议通过之日起36个月，即至2027年1月16日止。对外拟刊行规模（不含本公司通过原始权益人认购的部门）不跨越上述授权额度，属于股东会对董事会授权范畴内事项，无需提交股东会审议。

　　7、取本公司的关系：聪慧家智能互联为竟然智能全资子公司，竟然智能为家居连锁全资子公司，聪慧家智能互联为本公司子公司。

　　2、本次专项打算存续期间，拟由公司做为运营办理统筹机构，家居建材做为运营办理实施机构，担任项目公司及底层物业资产的日常运营、办理及等工做，保障底层资产持续不变运营。

　　竟然之家家居连锁无限公司（以下简称“家居连锁”）为竟然智家新零售集团股份无限公司（以下简称“公司”、“本公司”）全资子公司，竟然之家智能科技无限公司（以下简称“竟然智能”）为家居连锁全资子公司，竟然聪慧家智能互联科技无限公司（以下简称“聪慧家智能互联”）为竟然智能全资子公司。近期，聪慧家智能互联因为营业需要，拟取中国银行股份无限公司东城支行（以下简称“中国银行东城支行”）签订《流动资金告贷合同》（以下简称“从合同”），向中国银行东城支行申请人平易近币1，000万元流动资金贷款，授信刻日为12个月。竟然智能拟为聪慧家智能互联供给连带义务。本次事项无需提交本公司董事会和股东会审议。

　　本公司及董事会全体消息披露的内容实正在、精确、完整，没有虚假记录、性陈述或严沉脱漏。

　　1、国务院办公厅2022年发布的《关于进一步盘活存量资产扩大无效投资的看法》，提出无效盘活存量资产，构成存量资产和新增投资的良性轮回，对提拔根本设备运营办理程度、拓宽社会投资渠道等具有主要意义，并激励摸索成立多条理根本设备REITs市场。

　　以上为刊行初步方案，后续将按照监管审核、投资人看法等环境对方案进行调整确定，以最终刊行环境为准。

　　7、公司及联系关系方初始持有比例：原始权益人初始合计认购并持有不低于34%（暂定）的资产支撑证券份额！

　　2、2025年股本发生变更事项：截至2025年1月10日公司已正在中国证券登记结算无限义务公司深圳分公司打点完成回购股份24，791，313股的登记手续。本次回购股份登记完成后，公司总股本由6，251，840，127 股变动为6，227，048，814 股。

　　经公司现任代表人、从管会计工做的担任人、会计机构担任人签字并盖印的比力式资产欠债表和利润表。

　　公司已于2026年1月31日正在巨潮资讯网（）披露了《竟然智家新零售集团股份无限公司2025年度业绩预告》（通知布告编号：临2026-003），本次业绩快报取上次披露的业绩预告不存正在差别。

　　本通知布告所载2025年度的财政数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2025年年度演讲中披露的数据为准。请投资者留意投资风险。

　　2、为积极响应国度政策号召，无效盘活存量资产，推进根本设备高质量成长，公司拟以二级全资子公司睿鸿贸易办理无限公司（以下简称“睿鸿贸易”）、四级全资子公司竟然之家智能家居无限公司（以下简称“竟然智能”）做为标的项目公司，并以睿鸿贸易持有的位于市向阳区北四环东73号院1号的北四环智能家居体验核心物业做为底层资产，开展中信建投-竟然智家持有型不动产资产支撑专项打算（暂命名，以下简称“本次专项打算”）的申报刊行工做。

　　注：1、表内数据为公司归并报表数据（未经审计），最终成果以公司 2025 年年度演讲中披露的数据为准。

　　持有型不动产资产支撑专项打算是一种立异营业产物，公司开展营业尚需相关监管机构审核同意，相关事项仍存正在必然不确定性。公司将及时关心政策动向，取相关监管机构连结亲近沟通，积极鞭策专项打算申报刊行工做的开展，并严酷按照法令律例的取要求及时履行消息披露权利。本次专项打算实施存正在必然不确定性，敬请泛博投资者投资，留意投资风险。

　　按照《深圳证券买卖所股票上市法则》、《深圳证券买卖所上市公司自律监管第1号逐个从板上市公司规范运做》、《上市公司严沉资产沉组办理法子》和《公司章程》的相关，本次专项打算不形成联系关系买卖，亦不形成严沉资产沉组。现就相关事项通知布告如下！

　　本次申请刊行专项打算，有益于公司盘活存量优良资产，拓宽融资渠道，优化融资布局，提高资产运营效率；有益于公司获得持久资金支撑，加强资金统筹能力，提拔现金流平安性和财政稳健性；有益于公司依托资产证券化平台，进一步摸索存量资产盘活及后续本钱运做径；同时，也有帮于更好地表现公司优良自持资产价值、运营能力和资产办理程度，提拔本钱市场对公司的认知度和承认度。

　　董事会认为：本次专项打算合适公司运营成长需求，风险可控，有益于营业成长，不存正在损害公司及股东好处的景象。本次专项打算不会对公司的一般运做和营业成长形成不良影响。综上所述，董事会同意本次专项打算。

　　竟然智家新零售集团股份无限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第三次会议（以下简称“本次会议”）于2026年3月27日以通信形式召开，会议通知已于2026年3月20日以电子邮件形式发出。本次会议应出席会议董事15人，现实出席会议董事15人，本次会议由公司董事长兼CEO王宁先生掌管，公司高级办理人员列席了本次会议。本次会议的召开合适《中华人平易近国公司法》及《竟然智家新零售集团股份无限公司章程》的。

　　董事会同意授权公司运营办理层正在股东会授权范畴内及董事会审议通过的本次专项打算总体方案框架下，按照相关法令律例、监管、市场环境和公司现实需要，全权打点取本次专项打算刊行相关的具体事宜，包罗但不限于制定、调整和实施本次专项打算的具体刊行方案，确定刊行机会、刊行规模、产物刻日、刊行体例、刊行对象、刊行条目、增信办法、流动性支撑放置、募集资金用处及其他相关事项；礼聘或改换承销机构、打算办理人、审计机构、律师事务所、评估机构、评级机构及其他中介机构；签订、修订、弥补、递交、施行取本次专项打算刊行相关的各项和谈、合同、申请文件及其他法令文件；打点本次专项打算的申报、存案、挂牌、刊行、让渡、消息披露及存续期办理等相关事宜；按照监管部分看法、政策变化或市场前提变化，对本次专项打算刊行方案及申报材料进行需要调整；以及打点取本次专项打算刊行相关的其他全数事项。

　　本公司及董事会全体消息披露的内容实正在、精确、完整，没有虚假记录、性陈述或严沉脱漏。

　　截至目前，公司及控股子公司之间的余额共计502，269。59万元，占公司比来一期经审计净资产的24。85%；公司及控股子公司对归并报表范畴外单元的余额为0元，占公司比来一期经审计净资产的0%。

　　5、范畴：从合同项下发生的债务形成合同之从债务，包罗本金、利钱（包罗利钱、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债务的费用（包罗但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、施行费用等）、因债权人违约而给债务人形成的丧失和其他所有对付费用。

　　8、截至2024年12月31日，聪慧家智能互联资产总额13，017。06万元，欠债总额8，128。78万元，银行贷款总额2，007。26万元，流动欠债总额8，128。78万元，归属于母公司股东权益4，888。27万元，2024年度停业收入31，615。65万元，利润总额-375。44万元，净利润-375。49万元。以上数据曾经审计。

　　本公司及董事会全体消息披露的内容实正在、精确、完整，没有虚假记录、性陈述或严沉脱漏。

　　为积极响应国度政策号召，无效盘活存量资产，推进根本设备高质量成长，加强资金统筹能力，公司拟以二级全资子公司睿鸿贸易办理无限公司、四级全资子公司竟然之家智能家居无限公司做为标的项目公司，并以睿鸿贸易办理无限公司持有的位于市向阳区北四环东73号院1号的北四环智能家居体验核心物业做为底层资产，开展中信建投-竟然智家持有型不动产资产支撑专项打算（暂命名，以下简称“本次专项打算”）的申报刊行工做。

　　截至2025年9月30日，聪慧家智能互联资产总额12，901。87万元，欠债总额8，238。34万元，银行贷款总额2，000。00万元，流动欠债总额8，238。34万元，归属于母公司股东权益4，060。66万元，2025年1-9月份停业收入51，755。66万元，利润总额-834。74万元，净利润-834。74万元。以上数据未经审计。

　　2、原始权益人：竟然之家家居建材市场无限公司（以下简称“家居建材”）、竟然之家家居连锁无限公司。

　　1、公司拟由相关从体设立特殊目标载体（SPV公司），做为本次专项打算下衔接相关投资放置及项目股权整合的特殊目标从体，并通过一系列买卖，最终完成专项打算对项目公司即睿鸿贸易和竟然智能的100%股权的持有。

　　6、刻日：从债务的了债期届满之日起三年。如从债务为分期了债，则期间为自合同生效之日起至最初一期债权履行期届满之日后三年。

　　竟然智家新零售集团股份无限公司（以下简称“公司”）于2026年3月27日以通信体例召开第十二届董事会第三次会议，审议通过了《关于开展持有型不动产资产支撑专项打算（私募REITs）申报刊行工做的议案》。

　　6、运营范畴：一般项目：手艺办事、手艺开辟、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺推广；家用电器发卖；日用品发卖；针纺织品发卖；日用木成品发卖；家具发卖；建建材料发卖；厨具卫具及日用杂品零售；日用百货发卖；电子产物发卖；金属材料发卖；小我卫生用品发卖；礼物花草发卖；新能源汽车整车发卖；充电桩发卖；挪动终端设备发卖；智能家庭消费设备发卖；计较机软硬件及辅帮设备零售；家用视听设备发卖；日用家电零售；第二类医疗器械发卖；软件开辟；计较机系统办事；物联网手艺办事；消息系统集成办事；企业办理；货色进出口；汽车发卖。（除依法须经核准的项目外，凭停业执照依法自从开展运营勾当）许可项目：餐饮办事；食物发卖。（依法须经核准的项目，经相关部分核准后方可开展运营勾当，具体运营项目以相关部分核准文件大概可证件为准）（不得处置国度和本市财产政策和类项目标运营勾当。）！

　　本次专项打算拟拔取北四环智能家居体验核心物业做为底层资产，该项目位于市向阳区北四环东73号院1号，建建面积约为64，978平方米。

　　2025年度，受房地产市场持续调整、家拆家居消费需求趋于隆重以及消费布局分化等要素影响，行业全体呈现总量收缩、布局调整的态势。演讲期内，受市场变化及公司特殊突发事务等要素影响，公司商场招商及房钱收入有所承压，投资性房地产公允价值下降，分析导致公司实现停业利润-104，728。67万元、利润总额-114，265。79万元、归属于上市公司股东的净利润-99，874。08万元，同比由盈转亏；实现扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润10，569。82万元，较上年同期下降88。13%。上述投资性房地产公允价值变更丧失次要系市场变化构成，属于非运营性影响，不会对公司持续运营能力发生晦气影响。

　　2026年，公司将继续深耕家居从业，环绕招商提质、流量运营、模式优化、场景升级和连锁成长，持续优化门店运营和品牌结构，提拔运营效率和办事能力，推进卖场转型升级，巩固行业护城河。同时，公司将连系行业成长趋向和计谋升级标的目的，继续深化数智化、场景化和全球化结构。数智化方面，公司将进一步巩固数智化转型劣势，以智能设想做为新的流量入口，以智能家居做为新的消费场景，提拔设想、营销、导购、零售及财产链赋能，鞭策公司从家居卖场运营商向财产数智办事商转型。场景化方面，公司将消费者个性化、体验式消费趋向，积极拓展儿童、宠物、银发等家居消费场景，开展场景化调集馆及相关自停业务结构，丰硕门店消费场景和办事体验，提拔线下门店吸引力和运营质效。全球化方面，公司将聚焦沉点区域冲破，拓展海外增量市场，并以东南亚为沉点鞭策项目合做和海外结构，提拔品牌影响力取资本整合能力。公司将持续夯实高质量成长根本，不竭提拔运营质量、焦点合作力和可持续成长能力，勤奋为泛博股东创制持久、不变的价值报答。

　　本公司及董事会全体消息披露的内容实正在、精确、完整，没有虚假记录、性陈述或严沉脱漏。

　　（具体内容请见公司同日正在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网（）上披露的《关于开展持有型不动产资产支撑专项打算（私募REITs）申报刊行工做的通知布告》。）。